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2007-04-05T22:01:00.000-05:00

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¿QUÉ CONFLICTOS SE SOLUCIONAN EN LIMAMARC CIVIL?
- Pago de deudas en moneda nacional o extranjera (prestamos, pago de alquileres)
- Desalojo
- Indemnización de daños y perjuicios.
- Otorgamiento de escritura publica
- Convocatoria a Junta o Asamblea
- División y partición de bienes
- Ofrecimiento de Pago
- Interdictos
- Obligación de dar suma de dinero, de hacer, no hacer
- Resolución de contrato
- Rectificación de áreas
- Reivindicación
- Retracto
- Mejor derecho de Propiedad
- Mejor derecho la posesión.

CONFLICTOS

QUE SOLUCIONA LIMAMARC CIVIL

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PAGO DE DEUDAS DE SUMA DE DINERO

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DEFINICIÓN.-

En virtud del cual el acreedor efectúa el cobro de una suma de dinero en moneda nacional o extranjera a su deudor, originado por una amplia variedad de transacciones económicas, como por prestamos de dinero, compraventa de bienes, prestación de servicios, cobro de alquileres, etc.

SUJETOS
SOLICITANTE.-

Es la persona natural o jurídica que tienen la calidad de acreedor. Es el titular del dinero que pide el pago, como por ejemplo: El prestamista, Proveedor de bienes o servicios, el arrendador.

QUIEN PUEDE COBRAR.-
PERSONA A CUYO FAVOR ESTUVIESE CONSTITUIDA LA OBLIGACION DE DAR SUMA DE DINERO.
- El acreedor originario personalmente.
- El cesionario, si hubiere cesión de derechos.
- El curador en caso de incapaces tutores.

OBLIGACIONES INDIVISIBLES O SOLIDARIAS.
Cualquiera de los acreedores

OBLIGACIONES DIVISIBLES.
Cada uno de los acreedores

INVITADO.-

Es la persona natural o jurídica obligada a realizar el pago. Es el deudor.
QUIEN DEBE PAGAR.-
- El deudor originario personalmente o por medio de su representante legal o convencional.
- Cuando el deudor fallece paga las deudas sus herederos.
- Cualquier persona que tenga o no intereses en el cumplimiento de la obligación, con asentimiento del deudor y después repite contra el deudor.

REQUISITOS DEL PAGO.-
1. Preexistencia de una deuda de dinero, en monedad nacional o extranjera, debidamente acreditado.
2. El pago debe ser total, se debe pagar íntegramente toda la deuda, salvo que el contrato original hubiera establecido pagos parciales en cuyo caso se conviene pagos parciales.

ASPECTOS A TENER EN CUENTA EN UN ACUERDO DE PAGO DE DEUDAS
- Reconocimiento de la obligación.
- Monto preciso a pagar. (Capital, mas los intereses compensatorios, moratorios o legales, mas costos del pago)
- Forma de pago (al contado o en partes)
- Lugar de pago (domicilio del deudor, Centro de Conciliación, en cuenta bancaria)
- Cláusula penal.

TIEMPO DE PAGO.
Establecer el día y año en que se efectuara el pago con claridad

COSTOS DEL PAGO.
Establecer los gastos que originen el cobro de la deuda como por ejemplo:
Transporte, honorarios del Abogado, Costos de la conciliación.
Los gastos que ocasiona el pago de la deuda insoluta los paga el deudor.

DOMICILIO.-
SOLICITANTE.-

El lugar donde tiene su residencia habitual la persona natural o jurídica que tiene la calidad de acreedor.
INVITADO.-

El lugar que el deudor hubiera señalado para el pago o en su defecto en lugar donde tiene su residencia habitual el deudor.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto
- La pretensión consistente en la obligación de dar suma de dinero
- Establecer en forma precisa el monto total de la deuda, (capital+intereses+gastos de cobranza).
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Copia simple del documento que acredite la obligación de pago, ejemplo: recibos, contratos, etc.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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DESALOJO
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DEFINICIÓN.-

Tiene por objeto la restitución de la posesión de un bien inmueble.

SUJETOS.-
SOLICITANTE.-

Es la persona natural o jurídica que pide el desalojo, que tiene la calidad de:
- Propietario.
- Arrendador
- Administrador y
- Todo aquel que tiene derecho a la restitución de un bien
- Cualquier copropietario.
- Cualquier cónyuge respecto de un bien de la sociedad de gananciales.
- Cualquiera de los integrantes de la sucesión hereditaria.

EL INVITADO:

Es aquella persona natural o jurídica que se encuentra en posesión de bien inmueble, a quien se pide el desalojo y que tiene la calidad :de:
- Arrendatario
- Subarrendatario.
- Poseedor precario
- Cualquier persona a quien es exigible la restitución del bien.

MOTIVOS PARA SOLICITAR DESALOJO.
- Por vencimiento del plazo de un contrato de arrendamiento de plazo determinado.
- Por resolución de contrato de arrendamiento.
- Por ocupación precaria.- Se produce por que la persona que ocupa el bien no tiene documento que justifique la posesión del bien o este ha fenecido.

ASPECTOS A CONSIDERAR EN UN ACUERDO CONCILIATORIO POR DESALOJO.
- Individualizar el bien que es objeto de la restitución.
- Establecer en forma precisa la restitución del bien en un plazo determinado.
- Establecer el día y año de la restitución del bien inmueble.
- Se puede establecer igualmente un nuevo contrato de arrendamiento.
- Se puede establecer la compraventa del bien arrendado.

DOMICILIO.-
SOLICITANTE.-

El lugar donde tiene su residencia habitual la persona natural o jurídica que solicita el desalojo.
INVITADO.-

El lugar donde reside el invitado y el lugar donde se encuentre el bien inmueble objeto de la solicitud de desalojo.

COMPETENCIA.-

El Centro de Conciliación del lugar donde se encuentra el bien inmueble objeto de la solicitud de desalojo.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto de desalojo.
- La pretensión consistente en el desalojo, describiendo en forma precisa el bien inmueble objeto del desalojo y la causal.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Copia simple de la copia literal de dominio, o documento que acredite la administración del bien.
- En caso que se solicite desalojo por vencimiento del plazo de contrato se debe presentar copia del contrato de arrendamiento y la carta notarial donde se solicita la devolución del bien inmueble objeto del desalojo.
- En caso que se solicite desalojo por resolución de contrato de arrendamiento se debe presentar copia del contrato de arrendamiento del bien inmueble objeto del desalojo
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS
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DEFINICION .-

Tiene como función resarcitoria y reparadora, orientado a que el afectado con el hecho dañoso recobre la situación que tenia antes de la producción del daño, otorgándole a la victima una suma de dinero necesaria para colocarlo en el estado que se encontraba antes del daño.
CONTENIDO DE LA INDEMNIZACION.
1.- DAÑO PATRIMONIAL.-
- DAÑO EMERGENTE.

Es el empobrecimiento en el patrimonio de la victima
- LUCRO CESANTE.

Comprende todo aquello que ha dejado de ganar la victima a causa del acto dañoso.
2.- DAÑO EXTRAPATRIMONIAL.-
- DAÑO SOMATICO.

Es el daño a la estructura del cuerpo humano.
- DAÑO SICOLOGICO.

Es el daño a la Psiquis.
- DAÑO A LA LIBERTAD.

Es el daño al proyecto de vida de la victima.
- DAÑO MORAL.

Es el sufrimiento de la victima a causa del daño.

CRITERIOS PARA DETERMINAR LA REPARACION DEL DAÑO.
- Que el daño sea cierto.
- El daño debe probarse, con algún medio probatorio.
- Apreciación prudencial del monto indemnizatorio.
- La condición personal de la victima.
- Situación personal del agresor.
- La influencia de la gravedad de la culpa en la reparación.
- La aplicación de indicadores económicos.
- Relación de causalidad entre la acción dañosa con el daño.
- Establecer los costos y costas.

SUJETOS.-
SOLICITANTE.-

Es aquella persona afectada con el hecho dañoso.
Quien puede pedir indemnización.
- La victima del daño.
- El denunciado por calumnia.
EL INVITADO.-

- Es aquella persona natural o jurídica autor del daño. Quien debe indemnizar.-
- En general aquella persona natural o jurídica que ocasiona el daño.
- En caso de accidente de transito: el chofer y el propietario del vehiculo generador del daño.
- El denunciante en el caso de delito de calumnia
- El propietario del bien generador del daño.

ASPECTOS A CONSIDERAR EN UN ACUERDO DE INDEMNIZACION.
- Establecer el daño en forma precisa.
- Establecer el monto total indemnizatorio.
- Establecer el monto en forma independiente por daño emergente, Lucro cesante, daño somático, daño psicológico, daño a la libertad y daño moral. El cual sumado dará el monto total indemnizatorio.
- Forma de pago (al contado o en partes)
- Lugar de pago.
- Establecer el día y año de pago.

DOMICILIO.-
SOLICITANTE.-

El lugar donde tiene su residencia habitual la victima del daño.
INVITADO.-

El lugar donde reside el autor del daño.

COMPETENCIA.-

El Centro de Conciliación del lugar donde ocurrió el daño.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir forma precisa los hechos dañosos y el daño.
- La pretensión consistente en la indemnización de daños y perjuicios.
- Establecer en forma precisa el monto total indemnizatorio.
- Establecer de manera independiente el MONTO por daño emergente, Lucro cesante, daño somático, daño psicológico, daño a la libertad y daño moral.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Acreditar con algún medio probatorio el daño emergente, Lucro cesante, daño somático, daño psicológico, daño a la libertad y daño moral, el dolo o la culpa.
- Acreditar con medio probatorio el monto del daño emergente, Lucro cesante, daño somático, daño psicológico, daño a la libertad y daño moral, el dolo o la culpa-
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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CONVOCATORIA A ASAMBLEA DE ASOCIACION
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DEFINICIÓN .-

Tiene como objeto la realización de una convocatoria para una Asamblea o Junta de una Asociación Civil, ante la negativa del Presidente de la Junta Directiva de convocar a una asamblea general.

REQUISITOS
- Negativa del Presidente de la Junta Directiva de una Asociación a convocar a Asamblea General.
- Solicitud por escrito de la décima parte de los Asociados hábiles no atendida o negada dentro de los 15 días de haber sido presentada, se realiza mediante una carta notarial.

SUJETOS.-
SOLICITANTE.-

Personas naturales que tengan la calidad de asociados equivalentes a la décima parte de los Asociados hábiles de la Asociación.
INVITADO.-

Es aquella persona jurídica constituida como una Asociación.

DOMICILIO.-
SOLICITANTE.-

El lugar donde tiene su residencia habitual el solicitante.
INVITADO.-

Se fija como domicilio del invitado el lugar donde se encuentre la Asociación.

COMPETENCIA.-
Es competente el Centro de Conciliación donde la asociación tiene su sede principal.

OBJETO DE LA SOLICITUD.-
Convocar a una Asamblea General o Junta de una Asociación.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.
La solicitud deberá contener:
- Nombres, documento de identidad y domicilio de los solicitantes equivalentes a la décima parte de los Asociados hábiles. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- denominación de la asociación invitada.
- Domicilio del invitado.
- Describir forma precisa los hechos de la negativa a convocar a asamblea
- La pretensión consistente en la convocatoria a asamblea General de la asociación invitada., precisando en forma precisa el nombre de la asociación.
- Solicitud suscrita por la décima parte de los Asociados hábiles, huella digital en caso de solicitantes analfabetos.

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Carta Notarial en la que insto al Presidente de la Junta Directivo a convocar a una a Asamblea General.
- Copia de la constitución de la Asociación.
- Copia simple de solicitud y anexos en número igual a las partes.

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OFRECIMIENTO DE PAGO
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DEFINICION.-

Se produce cuando una persona natural o jurídica desea cumplir una prestación y ofrece a su acreedor cancelar su deuda pendiente:
- Precisar con detalle la naturaleza de la obligación
- Que la obligación le sea exigible
- Que en el pago que pretende realizar concurren los requisitos establecidos en el Código Civil.
- El Ofrecimiento debe consistir en cumplir la prestación.

SUJETOS
SOLICITANTE.-

Es aquella persona natural o Jurídica que tiene la calidad de deudor del solicitante.
INVITADO.-

Es aquella persona natural o Jurídica que tiene la calidad de Acreedor del solicitante.

DOMICILIO.-
SOLICITANTE.-

El lugar donde tiene su residencia habitual el deudor que ofrece pagar su deuda.
INVITADO.-

El lugar donde tiene su residencia habitual el acreedor.

OBJETO DE LA SOLICITUD.-
Ofrecer cumplir una deuda y cancelar.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir forma precisa los hechos materia del conflicto.
- La pretensión consistente en ofrecer pagar una obligación.
- Establecer en forma precisa el monto total ofrecido.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Copia de documento que acredite la obligación de pago de una deuda.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes
- Tener la calidad de deudor.

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RESOLUCIÓN DE CONTRATO
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DEFINICIÓN.-

Tiene por objeto dejar sin efecto un contrato de prestaciones reciprocas como consecuencia del incumplimiento de una de las partes de su prestación. Cuando no hay cláusula expresa de resolución de contrato en el respectivo contrato.

REQUISITOS DE LA RESOLUCION DE CONTRATO.
- Preexistencia de un contrato con prestaciones reciprocas
- Quien solicita la resolución es la persona que ha cumplido su prestación.
- El invitado es la persona que no ha cumplido fielmente su prestación

SUJETOS
SOLICITANTE.-

Es la persona natural o jurídica interviniente de un contrato que ha cumplido fielmente la prestación a su cargo establecida en el contrato. Es la persona que pide la resolución de contrato
INVITADO.-

Es la persona natural o jurídica que no ha cumplido su prestación establecida en un contrato con certeza.

ASPECTOS A CONSIDERAR EN UN ACUERDO POR RESOLUCION DE CONTRATO.
- Los bienes que se restituyen.
- El monto de la indemnización.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto.
- La pretensión consistente en resolver un contrato. Precisando en forma precisa el contrato, las partes, la fecha del contrato y el objeto del contrato a resolver.
- Se puede pedir además de la resolución de contrato la correspondiente indemnización de daños y perjuicio.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
-- Copia de contrato de prestaciones reciprocas ha resolver. Ejemplo contrato de compraventa o alquiler u otro contrato.
- Documento qué acredite que el solicitante ha cumplido su prestación.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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DIVISIÓN Y PARTICIÓN DE BIENES
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CONCEPTO.-

Tiene por objeto dividir materialmente un bien inmueble entre los copropietarios, respecto de un bien inmueble que es objeto de copropiedad.
Tiene por objeto poner fin al estado de copropiedad y se les adjudique a cada uno de los copropietarios la parte proporcional que les corresponde de acuerdo a ley.

SUJETOS.-
SOLICITANTES.-

Es la persona natural o jurídica que tiene la calidad de:
- Cualquier copropietario,
- heredero testamentario o intestado.
- Cualquier acreedor de los copropietarios de la sucesión
INVITADOS.-

Es la persona natural o jurídica que tiene la calidad de:
- Los copropietarios
- Los herederos.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto.
- Relación de bienes inmuebles a dividir.
- La pretensión consistente en la división y partición de un bien inmueble.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
-- Acreditar la copropiedad del bien objeto de la división, con copia literal de dominio.
- En caso de sucesión intestada copia literal donde figure inscrita la sucesión.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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REINVINDICACION
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DEFINICION.-

Se ejercita para reclamar la restitución de la posesión de un bien del que es propietario.

REQUISITOS .
- Acreditar la propiedad del bien.
- Que el solicitante sea el propietario del bien.
- Que el invitado se encuentre en posesión del bien.
- Que se identifique con certeza el bien objeto de reivindicación.
- Que quien posea el bien lo haga sin titulo alguno.

OBJETO.-
Tiene por objeto la restitución de un bien, dirigida por el propietario no poseedor contra el poseedor no propietario.

SUJETOS
SOLICITANTE.

Pueden ser solicitantes:
- La persona natural o jurídica propietaria de un bien que no esta en posesión del mismo.
- La persona natural previamente declarada heredera y adjudicado un bien en propiedad y que no posee los bienes que le pertenecen.

INVITADO
Es aquella persona natural que de mala fe adquiere bienes hereditarios mediante contrato a titulo oneroso por el heredero aparente que entro en posesión de ellos. El que posee indebidamente un bien.

COMPETENCIA.
El Centro de Conciliación del lugar donde el causante tuvo su ultimo domicilio en el país.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto
- La pretensión consistente en la reivindicación del bien inmueble objeto de la reivindicación.
-- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Copia simple del documento que acredite la propiedad del bien que es objeto de reivindicación.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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INTERDICTOS
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DEFINICION.-

Son procesos destinados a decidir provisionalmente la Posesión actual sobre el hecho de la Posesión o para suspender o evitar un hecho perjudicial. Artículos 597 al 607 del C.P.C.
Esta relacionado a la posesión de un bien.
Donde se debate el hecho de la posesión independiente del titulo posesorio.

BIENES OBJETO DE INTERDICTOS.-
- Mueble,
- Inmuebles,
- Servidumbres

CLASES.-
1.- INTERDICTO DE RECOBRAR.-
Tiene por objeto que el poseedor que ha sido despojado de la posesión de un bien mueble o inmueble recupere la posesión del que ha sido privado, siempre que no haya mediado proceso judicial previo.
Se solicita dentro del año del hecho desposesorio.

OBJETIVO DEL INTERDICTO DE RECOBRAR.-
Tiene como objetivo recuperar la posesión de un bien del que ha sido privado el poseedor.

SUJETOS.
SOLICITANTE.-

Es aquella persona natural que ha perdido la posesión del un bien, que tiene la calidad de:
_ Un poseedor que ha perdido la posesión de un bien mueble o inmueble. Siempre que no sea consecuencia de un proceso judicial previo.
- El tercero desposeído como consecuencia de la ejecución de una orden judicial expedida en un proceso judicial en que no ha sido emplazado o citado.
- El propietario,
- Copropietario,
- Poseedor,
- Coposeedor,
- Usufructuario,
- Usuario,
- Anticresista,
- Arrendatario,
- Comodatario,
- El Retenedor.
- El poseedor cualquiera sea su condición de buena o mala fe, con posesión legitima o ilegitima.
- Persona que ha sido desposeída como consecuencia de la ejecución de una orden judicial expedida en un proceso en que no ha sido emplazado o citado
- Cualquier persona por el simple hecho de ser poseedor.

INVITADO.-

Es aquella persona natural que despoja la posesión de un bien a otra persona.
Contra aquella persona que ha despojado la posesión del bien mueble o inmueble.
- No puede solicitar quien ha perdido la posesión de un bien en un proceso judicial.

IMPROCEDENCIA.-
Cuando ha mediado proceso judicial previo.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos en que consiste la desposesión
- Establecerla época en que se realizo la desposesion
- La pretensión, consistente en el interdicto de recobrar el bien objeto del interdicto.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Medios de prueba que acredite la posesión del bien y el acto desposesorio
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

2.- INTERDICTO DE RETENER.-
Tiene por objeto evitar que el poseedor sea perturbado en el ejercicio de la posesión de un bien inmueble o mueble.
Se solicita dentro del año del hecho perturbatorio.
CUANDO SE SOLICITA.-
- CONSTRUCCION DE OBRA NUEVA.- Se pide la suspensión de la continuación de la obra.
- EXISTENCIA DE OBRAS EN ESTADO RUINOSO.- Se pide la destrucción de la edificación en estado ruinoso.

OBJETIVO INTERDICTO DE RETENER.-
Tiene como objetivo evitar que el poseedor sea perturbado en la posesión de un bien

SUJETOS.
SOLICITANTE.-

Es aquella persona natural poseedora de un bien, con o sin titulo y que es perturbado en la posesión de un bien, que tiene la calidad de:
- Propietario
- Copropietario
- Poseedor.
- Cooposeedor
- Usufructuario
- El Anticesiata
- El arrendatario
- El comodato
- Cualquier persona por el simple hecho de la posesión.

INVITADO.-

Es aquella persona natural que perturba la posesión de un bien al solicitante.

PLAZO.-
Dentro de un plazo de un año de ocurrido la perturbación.

COMPETENCIA.-
Es competente el Centro de Conciliación donde se encuentre el bien objeto de la solicitud de interdicto.

REQUISITOS.-
Hechos en que consiste la desposesion.
Época en que se realizo la desposesion.
Se prueba la posesión
Se prueba el acto perturbatorio

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos en que consiste la perturbación de la posesión del bien .
- Establecerla época en que se realizo la perturbación de la posesión.
- La pretensión consistente en el interdicto de retener el bien objeto del interdicto.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Medios de prueba que acredite la posesión del bien y el acto perturbación de la posesión.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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MEJOR DERECHO A LA POSESION
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CONCEPTO.-

Tiene por objeto esclarecer el mejor derecho a la posesión. Se solicita después del hecho a partir del hecho.
Es el pedido que hace una persona que se considera tener mejor derecho a la posesión de un bien en virtud de un titulo posesorio.

SUJETOS.
SOLICITANTE.-

Es aquella persona que no esta en posesión del bien, que tiene la calidad de:
- Arrendador,
- Usufructuario,
- Anticresista.
INVITADO.-

La persona que se encuentra en posesión del bien. Es la persona a quien se solicita el mejor derecho a la posesión.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto
- La pretensión consistente en el mejor derecho a la posesión.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Documento que acredite la posesión del bien.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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MEJOR DERECHO A LA PROPIEDAD
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CONCEPTO.-

Tiene por objeto que la persona que se considera propietaria de un bien y esta en posesión de mismo bien sea reconocida como propietaria del bien.

SUJETOS.
SOLICITANTE.-

Es aquella persona que se considera propietaria del bien y esta en posesión del bien. Quien solicita mejor derecho a la propiedad
INVITADO.-

Es aquella persona que también se considera propietaria del bien pero no esta en posesión del bien.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto
- La pretensión consistente en el mejor derecho a la propiedad del bien objeto de la solicitud.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Documento que acredite la propiedad del bien.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

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OTORGAMIENTO DE ESCRITURA PUBLICA

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DEFINICION.-

Tiene por objeto que cualquiera de los intervinientes de un contrato obtenga su correspondiente escritura pública a que se niega a otorgar el otro interviniente del contrato.
El proceso judicial de otorgamiento de escritura pública es el proceso mediante el cual el Juez, a pedido del demandante celebrante de un contrato, ordena al demandado que cumpla con otorgar el instrumento respectivo, el mismo que puede ser otorgado por el Juez, en rebeldía del demandado.

SUJETOS.-
SOLICITANTE.-

Es la persona natural o jurídica interviniente en un contrato que no ha obtenido de parte del otro interviniente la correspondiente escritura pública de un acto jurídico.
INVITADO.-

Es la persona natural o jurídica interviniente de un contrato que se niega a otorgar la escritura publica de un contrato al solicitante.

REQUISITOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION
La solicitud deberá contener:
- Nombre, denominación o razón social, documento de identidad, domicilio del solicitante. En el caso que el solicitante desee ser invitado en una dirección diferente, deberá señalarlo en la solicitud.
- Nombre y domicilio del representante del solicitante de ser el caso.
- Nombre, denominación o razón social del invitado.
- Domicilio o la dirección del centro de trabajo del invitado.
- Describir en forma precisa los hechos materia del conflicto
- La pretensión consistente en el otorgamiento de escritura publica de un contrato.
- Firma del solicitante o huella digital si es analfabeto

ANEXOS DE LA SOLICITUD DE CONCILIACION.-
- Copia simple de DNI vigente del solicitante, con el sticker que acredite que ha sufragado en las últimas elecciones.
- Documento que acredite la representación en caso de personas jurídicas (se acredita con la copia notarialmente certificada del documento donde conste el nombramiento, debidamente inscrito)
- Contrato y la correspondiente minuta que se solicita formalizar.
- Copia simple de solicitud y anexos en numero igual a las partes.

¿COMO SE SOLICITA UN SERVICIO EN LIMAMARC?

1-. A SOLICITUD DE UNA DE LAS PARTES.-
Cuando el servicio es solicitado por una de las partes LIMAMARC designa al conciliador extrajudicial y este a su vez notifica a las partes dentro de los 5 días útiles siguiente. La audiencia de conciliación se realizara dentro de los 10 días útiles contados a partir de la primera notificación.
2.- EN FORMA CONJUNTA.-
Cuando el servicio es solicitado por ambas partes, LIMAMARC designa al conciliador extrajudicial y la audiencia se lleva a cabo el mismo día que es presentada la solicitud de conciliación.

¿EL TRAMITE ES PERSONAL?

1.- PERSONAS NATURALES.

REGLA GENERAL.- Ambas partes deben asistir a las sesiones de conciliación extrajudicial en forma PERSONAL, sin que puedan valerse de representantes.
EXCEPCIÓN.- Los solicitantes domiciliados en el extranjero pueden asistir a las sesiones de conciliación por intermedio de sus representantes que cuenten con facultades para conciliar.

2.- PERSONAS JURIDICAS.
Ambas partes pueden actuar por intermedio de sus representantes legales, siempre que tengan facultades para conciliar.

¿CUÁNTO TIEMPO DURA EL PROCESO DE CONCILIACIÓN EXTRAJUDICIAL?

30 días calendarios, contados a partir de la primera citación, puede ser prorrogado por acuerdo de ambas partes.

¿CUÁNDO SE PROGRAMA LA FECHA DE LAS SESIONES DE CONCILIACION?

- PRIMERA SESION DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL.
Admitida la solicitud de conciliación la primera sesión se programa dentro de los 5 días útiles siguientes.
SEGUNDA SESION DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL
Se programa de acuerdo a lo acordado por las partes o los tres días útiles de realizada la primera sesión.

¿SI AMBAS PARTES ACUDEN A LA PRIMERA SESION Y LLEGAN A UN ACUERDO?

Si ambas partes asisten a la primera sesión se lleva a cabo la sesión, procediendo el conciliador a promover el dialogo y eventualmente a proponerles formulas de conciliación no obligatorias y si las partes llegan a un acuerdo, el conciliador levantara un acta por acuerdo total o parcial, según sea el caso.

¿SI AMBAS PARTES ACUDEN A LA PRIMERA SESION Y NO LLEGAN A UN ACUERDO?

Si ambas partes acuden a la primera sesión de conciliación extrajudicial se lleva a cabo la sesión, procediendo el conciliador a promover el dialogo y eventualmente a proponerles formulas de conciliación no obligatorias, si al final de la sesión las partes manifiestan su deseo de no conciliar, la audiencia y el procedimiento de conciliación extrajudicial concluyen y el conciliador levanta un acta por falta de acuerdo

¿SI NINGUNA DE LAS PARTES ACUDE A LA PRIMERA SESION DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL?

Se da por concluido el proceso de conciliación extrajudicial y se expide inmediatamente la correspondiente acta por inasistencia de ambas partes.

¿ SI SOLO UNA DE LAS PARTES ACUDE A LA PRIMERA SESION DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL?

Se debe convocar a una segunda ultima sesión. Si la situación persiste en la segunda sesión se da por concluida la audiencia y el procedimiento de conciliación extrajudicial y se expide inmediatamente la correspondiente acta por inasistencia de una de las partes.

¿SI LAS PARTES LLEGAN A UN ACUERDO?

El acta que contiene el acuerdo constituye titulo de ejecución y equivale a una sentencia judicial en última instancia y es de obligatorio cumplimiento para ambas partes.

¿SI UNA DE LAS PARTES NO CUMPLE CON EL ACUERDO?

La otra parte pide al Juez solo la ejecución forzada del acuerdo que contiene el acta de conciliación extrajudicial, vía proceso de ejecución.

¿SI EL PROCESO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL CONCLUYE POR INASISTENCIA DE UNA DE LAS PARTES, AMBAS PARTES O POR FALTA DE ACUERDO?

Se inicia un proceso judicial, el cual discurre desde la demanda, autoadmisorio, contestación, audiencia de saneamiento, audiencia de conciliación, audiencia de pruebas, sentencia, apelación, sentencia en ultima instancia y en algunos casos hasta casación.
El acta que emana en estas tres circunstancias, constituye un requisito de admisibilidad ha adjuntarse a la demanda.

¿TODO SE PUEDE CONCILIAR?

No, existen materias que no se pueden conciliar como:
- Delito o faltas
- El invitado domicilia en el extranjero.
- Procesos contenciosos administrativos.
- Procesos cautelares.
- Procesos de ejecución (hipoteca, prenda)
- Procesos de garantías constitucionales.
- Tercerías.
- Violencia familiar.
- Cuando trate de derechos y bienes de incapaces absolutos y relativos.
- Letras de cambio
- Cheques.
- Factura conformada.
- Pagare.
- Prueba anticipada.
- Transacción extrajudicial.
- Documento impago de renta de arrendamiento.
- Nulidad de acto jurídico.
- Nulidad de cosa juzgada fraudulenta.
- Divorcio.
- Prescripción adquisitiva de dominio.
- Resoluciones judiciales firmes.
- Laudos arbítrales firmes.

¿CUÁLES SON LAS FASES DE UN PROCESO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL EN LIMA

MARC?

MONOLOGO.-
El conciliador emite su discurso de apertura, el cual contendrá una descripción sucinta del proceso de conciliación extrajudicial y las reglas de convivencia.
RELATO DE LAS PARTES.-
Las partes manifiestan los hechos y su pretensión, mientras el conciliador procede a registrar toda la información proporcionada por las partes con el objetivo de obtener la “lista de posiciones” de cada una de las partes
IDENTIFICACION DEL CONFLICTO
Se identifica los conflictos que serán objeto del proceso de conciliación extrajudicial.
IDENTIFICACION DE INTERESES
Tiene como misión descubrir los intereses de cada una de las partes.
CREACION DE SOLUCIONES
Destinada a desarrollar el mayor numero de soluciones a fin de ampliar la “torta”. Las soluciones serán creadas por las partes y por el conciliador
EVALUACION
Se evalúan las diferentes soluciones proporcionadas por las partes y el conciliador a fin de elegir la mejor.
NEGOCIACION DEFINITIVA.
Las partes negocian en la búsqueda de un acuerdo mutuamente satisfactorio.
CLAUSURA
En esta etapa las partes han al alcanzado un acuerdo y lo plasman en un acta de conciliación extrajudicial.

FORMATO DE

SOLICITUD DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL

SEÑOR DIRECTOR DEL CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL LIMAMARC CENTRO DE CONCILIACION EXTRAJUDICIAL

1.- DATOS PERSONALES DEL SOLICITANTE.-
Apellidos y nombres o razón social................................................
Representante Legal.................................................................

Acreditando representación con...................................................
Identificado con :.....................................Ruc...........................

Domicilio:.............................................................................
Estado Civil:.............................................Ocupación:................
Teléfono:..............................................................................
Correo Electrónico:..................................................................

2.- DATOS PERSONALES DEL INVITADO.
Apellidos y nombres o razón social......................................................................
Representante Legal......................................................................................
Domicilio:..................................................................................................

Civil:.............................................Ocupación:..............................................

Teléfono:.....................................................................................................

Correo Electrónico:........................................................................................

3.- FUNDAMENTOS DE HECHO
................................................................................................................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................................

4.- PRETENSION
.............................................................................................................................................................................................................................................................................
.............................................................................................................................................................................................................................................................................
...............................................................................................................................................................................................................................................................................

5.- ANEXOS
...............................................................................................................................................................................................................................................................................
..................................................................................................................................................................................................................................................................................
.....................................................................................................................................................................................

Lima, de de 2007

................................ .......................................
RMA DEL SOLICITANTE FIRMA DEL INVITADO

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